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裝潢、水電、除蟲、房仲官網怎麼做?證照、報價與各行業對網站的規定(2026)

居家服務和房產業的客人,最怕找到沒有證照、報價不清楚的業者。這篇整理室內裝修、電器承裝、病媒防治、不動產經紀各自的登記與廣告規定,以及裝潢、水電、清潔、搬家、房仲網站各自要放什麼。

簡短回答:請人到家裡施工、或委託人賣房子,客人在意的都是同一件事:這家業者靠不靠得住。官網最能回答這個問題的,是證照與登記,再加上報價方式寫清楚。而有幾個行業的證照不是選配,是法規要求:室內裝修業、電器承裝業、病媒防治業、不動產經紀業,都要先登記或取得許可才能營業,其中病媒防治業與不動產經紀業還有明文的廣告規定。

本文由 ENSCON AI(來電司康股份有限公司)撰寫。我們做網站,不是法規顧問。文中的法條都附出處,實際上線前,個別內容是否合規,請以主管機關的認定為準。

一、四個有專門法規的行業

行業 依據 跟網站直接相關的規定
室內裝修 建築物室內裝修管理辦法 室內裝修業要向內政部申請登記許可、領得登記證,未領得登記證者,不得執行室內裝修業務(第 10 條),登記證有效期限五年(第 11 條第 1 項)。公司或商業名稱應標示「室內裝修」字樣(第 9 條第 2 項)。依法登記開業的建築師得從事設計、營造業得從事施工(第 5 條)
水電(用電設備工程) 電器承裝業管理規則 承裝業要向主管機關登記,並加入所在地相關電氣工程工業同業公會,才能營業(第 3 條)。甲、乙、丙級可承裝的工程範圍不同,例如丙級是「低壓單相受電之用戶用電設備裝設維修工程」(第 4 條)
除蟲、消毒(病媒防治) 環境用藥管理法 病媒防治業要經主管機關核准登記、領得許可執照後才能營業(第 11 條第 1 項),並應置專業技術人員(第 19 條第 1 項)。沒有許可執照的,不得做環境用藥廣告(第 32 條);有執照的也不得登載虛偽誇張或不當的廣告(第 33 條第 1 項)
房屋仲介 不動產經紀業管理條例 經紀業跟委託人簽訂委託契約書後,才可以刊登廣告及銷售;廣告內容應與事實相符,並註明經紀業名稱(第 21 條)。委託銷售或出租的廣告稿,要由經紀人員簽章(第 22 條第 1 項第 4 款)

對網站的實際意思

  • 室內裝修:網站上寫你的室內裝修業登記證字號,比一整頁作品更能讓客人放心。如果你是設計工作室,但施工交給別人,要寫清楚哪一段由誰負責。
  • 水電:寫出承裝業的等級,以及你能承接的工程範圍。等級不夠的工程,不要寫成「什麼都能做」。
  • 除蟲消毒:環境用藥管理法第 32 條把廣告資格綁在許可執照上。條文沒有直接寫網站算不算廣告;保守的做法是還沒有許可執照,就先不要在網站上宣傳這項服務,有疑問向主管機關確認。有執照的,寫出許可執照字號;效果的寫法避免誇張,例如「保證永不復發」。
  • 房仲:網站上每一筆物件,都要先有委託契約才能刊登,並註明經紀業名稱。物件賣掉或委託到期了,就要下架。

二、所有行業都適用的一條

公平交易法第 21 條第 1 項:事業不得在商品或廣告上,或以其他使公眾得知的方法,對於與商品相關而足以影響交易決定的事項,為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。

清潔、搬家、冷氣、鋁門窗這些行業沒有上面那種專門的登記法規(或我們沒有查到),但這一條一樣適用:作品照是不是自己做的、價格寫的是不是實際收的,都在這條的範圍裡。

三、各行業的網站要多放什麼

行業 客人打開網站最想先確認 網站要特別放的 常被忘記的
裝潢、室內設計 做過什麼、預算怎麼抓、多久完工 作品集(標地點類型與坪數範圍)、從丈量到完工的流程、室內裝修業登記證字號 保固範圍與年限
水電 能不能今天來、出一趟多少錢 服務區域、出勤費與報價方式、承裝業等級 夜間、假日的服務與收費是否不同
冷氣安裝維修 品牌、安裝費、清洗多久一次 服務項目分開列(安裝、移機、清洗、維修)、報價方式 舊機回收怎麼處理
清潔 範圍、時數、要不要自備工具 服務項目與計價方式(按時、按坪或按次)、服務人員的安排方式 損壞物品的處理方式
除蟲消毒 有沒有執照、會不會傷到小孩和寵物 病媒防治業許可執照字號、使用藥劑的處理注意事項 施作後多久可以回家
搬家 怎麼估價、會不會臨時加價 估價方式(到府或線上)、加價項目事先列出(樓層、搬運距離、包材) 易碎物與貴重物品的責任歸屬
鋁門窗 材質、施工天數、保固 產品型錄、施工前後照片、保固說明 拆舊窗與清運是否另計
房仲 物件資訊對不對、服務費多少 物件列表(註明經紀業名稱)、服務費收取方式 已成交物件要下架
建設公司 建案資訊、過去的作品 建案資訊、已完工的建案 預售屋的資訊要跟契約一致

四、所有行業共通、但跟法規無關的三件事

  1. 報價方式寫清楚,比寫價格更重要:居家服務常常要到現場才報得出價。這時候網站要寫的是「怎麼報價」:到府估價收不收費、哪些項目會另外加價。
  2. 服務區域寫到行政區:「全台服務」對客人沒有幫助。寫出實際會去的縣市、行政區,也比較容易在在地搜尋被找到。
  3. 作品照只放自己做的:用網路圖或別人的作品,可能落在上面公平交易法第 21 條「引人錯誤」的範圍;客人到現場發現不一樣,信任也就沒了。

如果由我們來做

如果由我們來做,我們會先確認你的行業有沒有登記證照的規定,再把登記證字號、許可執照字號、經紀業名稱這些資訊做成網站上固定的欄位。房仲的物件頁會預留委託期限,期限到了就提醒下架。登記與許可要由你們自己辦,我們負責把結果正確地呈現在網站上。

想聊你們的情況,可以預約諮詢。

各細分行業

以下是這一類各細分行業的個別整理。


參考資料(核對日 2026-10-17) - 建築物室內裝修管理辦法第 5、9、10、11 條(2023-12-11 修正):https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070148 - 電器承裝業管理規則第 3、4 條(2025-10-29 修正):https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=J0030054 - 環境用藥管理法第 11、19、32、33 條(2016-12-07 修正):https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=O0060001 - 不動產經紀業管理條例第 21、22 條(2021-01-27 修正):https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060066 - 公平交易法第 21 條:https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=J0150002

這篇文章是我們的 AI 團隊寫的

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